城区的老旧小区改造正“火力全开”，其中，外立面改造就是其中最基础一项。连日来，记者走访了城区多个老旧小区，改造到底改什么，怎么改，效果如何，居民还有哪些期盼，记者就此进行了一番调查。

现场直击

外立面整治前后变化大

6月7日上午，记者来到友谊小区看到，经过整治提升，小区房屋的外立面为统一的浅灰色，一些破旧的空调外披已经拆除，老旧小区看起来“年轻”了不少。

东海七村的文明手绘墙，成为小区一道靓丽的风景线。陈老太是东海七村的老居民，看着自己住了十多年的房子，短短几个月时间焕然一新，老太太笑得合不拢嘴。“好看，好看！”老太嘴里一直嘟囔着这两个字。

“翻新了好啊。现在房价都涨了不少。”住在东海七村的居民邱大姐说，老旧小区整改之后，房价也是噌噌往上涨。对比下整改前和整改后的房价，东海七村小区有的房源在整改后涨了1000元/㎡。

记者近日来到淮盛二村，铺地砖、刷墙、运送混凝土……几十名穿着橘黄色马甲的建筑工人正在施工现场忙碌着。与一个多月前相比，淮盛二村发生了很大的变化：墙皮脱落的现象已经不见了，房屋外立面粉刷一新，暖黄色的统一色调，看起来很协调。

江北花园小区，大门口周边的沿街商铺外立面改造已经完成，统一的颜色、风格，看起来很清爽。

墙皮脱落防坠网铁锈斑斑

在淮盛二村的几栋居民楼前，记者在现场看到，尽管外墙已经粉刷一新，但仍不美观，因为，各式各样的防盗窗大多已经老化，甚至铁锈斑斑，有的上面还覆盖着塑料板，与崭新的外墙看起来有些不协调。

“有些防盗窗铁锈斑斑，真担心会掉下来砸到人。”采访过程中，一位小区居民告诉记者，小区改造后，居住环境改善了不少，尤其是外墙，很美观。但仔细发现，一些住户的防盗窗已经装了十几年了，早已经生了锈，摇起来有些松动，存在安全隐患。 

在工农小区(132)号，小区的外墙已经刷上了淡黄色的涂料，小区道路铺上了透水面包装，小区颜值噌噌往上涨。然而，该小区旁边的几栋居民楼外墙，部分墙体的红色的墙砖裸露在外，有的墙体贴着淡绿色的瓷砖，窗户外面安装的防坠网，不少都已经铁锈斑斑。

采访过程中，有居民提出“改造过程中，愿意个人掏部分资金换成新的、统一风格的防盗窗”。

有的放矢

不仅要“美颜” 更要环保“长寿”

老旧小区的改造中，房屋综合整治是一项较为主要的基本型改造，其中就包括房屋立面整治。

什么是外立面改造？“外立面改造，并非简单的洗洗脸。”市住建委物业管理科负责人介绍，外立面改造，不仅是美化旧房子，美化城市景观，更是在一定程度上对旧房子起到保护和延长使用寿命的作用。

采访过程中记者得知，城区多个老旧小区整治改造设计方案上，通过造型、色彩统一以及把空调外挂机“藏”起来等手段，让外立面变得漂亮，小区环境更舒适。

此外，在选材方面，比如外墙不贴瓷砖而是选用质量较好的涂料，在降低改造成本的同时又起到节约、节能的效果。

记者从市住建委了解到，老旧小区改造过程中，外立面整治较为顺利，市民大多比较配合。相比较而言，生锈老化的防盗窗等防坠网，改造提升难度大。

据了解，目前，我市老旧小区内部居民楼的改造，大多以粉刷墙体、更换空调罩等为主。针对居民楼里生锈老化的防盗窗，改不改？如何使其更美观、实用？有关部门正在探索一种新的模式，力争让大多数居民满意。