最近准备买房的陆女士突然接到楼盘经理一个通知，称：“建行今日开始，对所有离异客户离婚满三个月以上方可办理贷款手续。单身客户无论男女尽量不得低于30%首付。目前很多银行已经拒贷两成首付的客户了，22岁以下的客户需要首付四成以上。”获此消息后，记者联系了我市多家商业银行，核实了信息的真伪。
离婚三个月以上才能办房贷
记者以普通客户的身份向建行蚌埠市分行的网点进行了咨询，“贷款利率确实刚刚调整，刚从最低92折调整成了最低95折，但首付成数最低还是两折。”工作人员介绍，“单身客户首付尽量不得低于30%，而且说拒贷两成首付客户。”这样的说法不实。楼盘销售人员的说辞仅能参考，购房者最好还是直接向银行工作人员进行咨询。
“离异客户必须离婚满三个月以上方可办理贷款”，这一说法得到了相关工作人员的证实，“最近刚开始执行的，离婚满三个月才能申请房贷，否则不行。”该工作人员表示，严查“假离婚”，防范风险，属于正常现象。不仅如此，申请贷款的客户，所提供的离婚证必须真实，否则一概拒贷。申请房贷时申请人必须提供结婚证或离婚证等婚姻证明，网签时银行工作人员会上民政局系统调查婚姻状况。
对于“22岁以下客户需要首付四成以上”的说法，银行工作人员解释，考虑到22岁以下的客户大部分还没有完成学业，没有工作，还款能力较低，所以首付成数相对一般客户较高，但至于是几成还必须视每个客户的具体情况而定。
商业银行房贷利率均已上浮至最低95折
记者还咨询了其他多家银行，对方均表示暂时没有新的通知要求，暂未对离婚者贷款时间有要求。不过，银行目前对新近离婚者申请房贷相对会更严格，审核时间也会更长。目前我市商业银行针对大多数客户申请首套房贷款执行的政策为，最低首付成数为两成，但贷款最低利率均已上浮至基准利率的95折，之前为9折、92折。
业内人士透露，受到国家调控楼市的影响，今年以来，各家商业银行贷款的规模都有限，放款节奏相对去年明显放缓。去年最快可能只要一个星期就能下款，今年最快也得等一个月左右。(蚌埠新闻网记者 陈瑶)