记者从市住建委获悉，明天起，蚌埠市将对市区216个物业管理住宅小区管理服务进行抽查。此次检查为近年来较为严格的一次。据悉，经笔试、面试两轮考核，全市选40名物业专家组成检查组，检查现场随机抽取约50个小区，对小区环境等各类情况进行突击检查，市人大代表、政协委员全程参与。为了防止检查不到位等，第一轮检查结束后，检查组将随机调整，进行第二轮复查，两轮检查都要求拍照“取证”，有利于明确责任和对相关问题的限期整改。

   更严格 216个小区随机抽约50个“体检”

  “小区是城市的细胞，也是文明的窗口。”市住建委物业管理科科长王法俭介绍，目前，市区有逾210个物业管理住宅小区，物业服务企业190余家，随着城市建设的不断推进，这两个数字还在不断增加。

    强化物业管理，开展物业服务行业检查，是切实解决广大业主最关心、最直接、最现实利益问题的重要举措，也是维护和改善生活环境，创建文明城市的重要载体。

   “现场抽签，抽完立即开展突击检查。”近年来，我市开展了多次物业服务检查，旨在进一步提升物业管理水平，不断优化居民生活环境。为了突出检查效果，防止物业企业或有关部门弄虚作假应付检查，我市相关部门采取了现场抽签并进行突击检查。据悉，目前，我市市区物业管理A、B、C、D级小区分别为82、62、43、29个，此次将从这216个小区中，分成四级，分别从各区抽取2个左右小区，累计约50个左右。

   更专业 选40名业内专家组成检查组

   “此次为近年来较为严格的一次物业检查。”前不久，我市在全市范围内经过笔试、面试两轮考核，选取了40名物业管理行业专家。

   与此同时，本次物业“体检”，还将邀请市人大代表、市政协委员全程参与。

   据悉，为了防止检查不到位造成问题遗漏，第一轮检查结束后，检查组将进行随机调整，对抽取的小区进行第二轮复查，两轮结果将进行比对，确保检查更加公平、公正。

   更精细 “体检”涉及小区环境等近百项

   “老百姓关心的问题，都是检查组要检查的问题。”本次检查内容包括小区秩序维护、维修服务、绿化保洁、客户服务等内容。

    记者在《蚌埠市物业管理协会物业管理检查抽样细则》上看到，此次物业“体检”具体内容涉及楼内公共设施、儿童游乐设施及健身器材、公共设备设施日常巡查、装修管理等近100项内容，涉及百姓居住环境的各个方面。

    按照要求，小区内卫生状况良好，无乱扔垃圾、随地吐痰现象；小区内路面硬化，平整，无明显坑洼积水，无露天排水沟渠；生活垃圾定点投放、分类收集，垃圾房、箱（桶）完好、整洁；楼门内干净整洁，楼道无堵塞，墙面玻璃无污秽破损，照明灯完好等。

    与此同时，对小区物业是否有高效的投诉、回访处理机制，工作人员报修是否及时，小区内非机动车停放是否有序、无堵塞、占用、封闭消防通道等现象，也将进行检查。

   更及时 现场拍照“取证”结果及时公布

   “以问题为导向，关键是要发现问题，解决问题。”王法俭告诉记者，近年来，我市以创建文明城市为契机，将物业管理作为城市管理的重要组成部分和民生工程，大力推广物业管理覆盖面，积极开展小区环境整治工作，不少小区的面貌发生了较大改观，我市城市人居环境有了较大提升。

    然而，有些小区还存在物业管理不到位的问题，比如：开发商未设置消防箱，部分枪头、水带、卡扣没有或损坏，监控设备部分损坏，单元门禁锁损坏，有的电梯无通话设施，少数消防栓生锈，还有个别小区消防设施通道堵塞等。

   “此次‘体检’要求现场拍照，以便下一步的问题整改。”针对考核中存在的问题，有关责任方要对照问题制定整改措施，切实解决物业管理存在的问题，提高百姓人居环境。蚌埠新闻网讯（记者 周芳林）