不动产“一本证”实行一个月便捷高效方便市民

来自：bb.zhuangyi.com日期：2016-03-01 09:22:49

我市已经迈入不动产“一本证”时代一个月，一个月时间里，很多市民体验到了“一本证”带来的便捷和高效。看到周围有一小部分人领到了不动产权证书，那些没领新证的人也有了各种各样的疑问。

我市已经迈入不动产“一本证”时代一个月，一个月时间里，很多市民体验到了“一本证”带来的便捷和高效。看到周围有一小部分人领到了不动产权证书，那些没领新证的人也有了各种各样的疑问。
春节前后，很多人办理房屋抵押，今年1月27日，我市不动产登记中心揭牌正式对外服务，统一办理不动产登记工作，第一本《不动产权证书》正式颁发。截止到2月24日24：00为止，我市不动产登记中心已受理首次、变更、转移、抵押等登记1405件，已授理发证845件。其中抵押登记309件，面积115.00万平方米，抵押金额27.91亿元。
“春节前后，抵押登记的件数直线上涨，主要是一些企业主为了办理房屋抵押，用于年末资金周转。”不动产登记中心工作人员介绍，年末很多人急等办理抵押，“一本证”的快捷、高效的优势表现尤为明显。
看到周围有人喜滋滋地领到了新的不动产权证书，很多市民有了疑惑，自己以前办过的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》是否要去更换？蚌埠市不动产登记中心的工作人员介绍，最近接到市民各种各样的咨询，其中很大一部分就是询问是否需要老证换新证的。为了方便广大办事群众，不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上，无需再增加其他的要件材料。而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则，产权人不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。也就是说，不管以后不动产权证如何普及，老的“房本”依旧有效，仍然可以办理各种手续。在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行使用，且权利不变动、簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，才将逐步更换为新的不动产登记簿证。不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不给企业和群众增加负担。
小产权房仍无法取得“正式身份”
自从不动产权证书正式颁发以来，有些市民咨询小产权房能否取得不动产权证书。市不动产登记中心相关负责人介绍，小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。小产权房违反了土地的用途管制。因为小产权房的本质是违章建筑，不合法。小产权房不登记也不发证，因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。
办证成本比之前省多了
“一本证”实行后，办证省事了，也更便宜了，一站就能办齐手续。对于市民来说，遇到买卖、互换、赠与、继承、分割(离婚析产)、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股等情况时，以往办证时，办《房屋所有权证》要花80元，办《国有土地使用权证》时要花30元，一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了，仅需80元。（转自 蚌埠新闻网讯 记者陈瑶）

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